Dal 20 marzo 2012 risulta obbligatoria la conciliazione anche in materia condominiale e quindi l’UPPI ha messo a disposizioni degli amministratori e dei condomini tale strumento che costituisce il tentativo obbligatorio per le liti condominiali (e per risarcimento danni da incidenti stradali) che completa il campo di applicazione che già da un anno è in vigore per le altre controversie civilistiche.

La presenza formale in giudizio dell’amministratore e dei condomini è un diritto autonomo e disgiunto infatti con la sentenza n. 10717 della Corte di Cassazione, sezione III, del 16 maggio 2011, si riconosce il diritto dei singoli condomini di costituirsi autonomamente in giudizio, anche se lo ha già fatto l’amministratore.

Troppo si è parlato della sentenza citata che non ha che confermato quanto la Giurisprudenza di merito ha più volte ribadito.
Le tabelle utili per la ripartizione delle spese e quindi le quote ECONOMICHE a carico dei singoli condomini, sono approvabili a maggioranza! Dove è la novità?

Tutte le opere tese a conseguire una ripartizione delle spese in base al reale consumo effettuato dalle singole unità immobiliari di un condominio attraverso sistemi di contabilizzazioni del calore e per le opere di “termoregolazione del calore” sono deliberate in deroga alle disposizioni del Codice Civile sulle maggioranze condominiali.

Videosorveglianza nelle aree condominiali. Il Garante della Privacy con il provvedimento del giorno 8 aprile 2010 ha ribadito il concetto più volte espresso quanto alle garanzie della riservatezza nei condominii come nelle proprietà private.