Locazioni - Affitti »

[ Pubblicato il: 10 feb 2016 ]
Locazione: le ultime novità

1) Registrazione dei contratti per le case date in comodato ai figli. 2) Ravvedimento operoso per mancata registrazione. 3) Possibile regolarizzare l’omesso versamento dell’imposta di registro dovuta per le annualità successive alla prima, proroghe, cessioni, risoluzione

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Condominio »

[ Pubblicato il: 10 dic 2015 ]
Termoregolazione negli impianti condominiali centralizzati

Termoregolazione negli impianti condominiali centralizzati di cui al Dlgs 102-2014 (slittamento delle opere al 2017).

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Casa »

[ Pubblicato il: 10 nov 2015 ]
Mediazione

L’organismo AS-CONNET iscritto presso il Ministero ha nel proprio regolamento la possibilità da parte del Mediatore di proporre una soluzione/parere anche se non richiesto e anche in assenza della parte chiamata. Un metodo che agevola il Giudice nella sua definitiva decisione e un metodo per risolvere le controversie.

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Condominio »

[ Pubblicato il: 10 ott 2015 ]
Sottotetti condominiali o no

Dopo “fiumi” di inchiostro sul tema, dopo che la nuova legge di riordino del Condominio aveva inserito i sottotetti fra i beni comuni potremmo dire in sintesi “salvo il contrario…”
Nulla cambia quindi rispetto ai precedenti orientamenti della Cassazione che ipotizzava il sottotetto “pertinenza” dell’appartamento dell’ultimo piano se diversamente non specificato dal titolo (il contratto di acquisto o il regolamento contrattuale); anche di recente (Cassazione II sezione 10 settembre 2014 n 19094) quando tale volume serve come isolante “caldo/freddo” dell’unità immobiliare dell’ultimo piano: sarà bene comune viceversa se ha attitudine ad …

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[ Pubblicato il: 14 set 2015 ]
Mediazione in condominio

Anche per le liti condominiali si deve necessariamente (pena l’inammissibilità del contenzioso) far precedere l’instaurazione della causa dal tentativo di conciliare le parti. avanti la «camera di mediazione»…

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Casa »

[ Pubblicato il: 14 set 2015 ]
Pagella verde con regole uniche

Dal 1° ottobre cambia la modalità per il rilascio dell’attestato di prestazione energetica (Ape) di un edificio o di un’unità immobiliare.

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Casa »

[ Pubblicato il: 14 set 2015 ]
Frazionamenti e accorpamenti

L’ultima rilevante modifica al regime dei titoli edilizi è arrivata dal Dl Sblocca Italia (133/2014), convertito in legge dal 12 novembre scorso. Le opere interne che comportano il frazionamento o l’accorpamento di appartamenti…

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Condominio »

[ Pubblicato il: 14 set 2015 ]
Condomino moroso

Condomino moroso: l’amministratore può, in caso di mora nel pagamento dei contributi che si sia protratta per un semestre, sospendere al condomino moroso la fornitura dei servizi comuni suscettibili di godimento separato.

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Condominio »

[ Pubblicato il: 7 set 2015 ]
Videosorveglianza nel condominio: quando è obbligatorio esporre un cartello per avvisare della presenza delle telecamere?

L’installazione delle videocamere può oggi essere deliberata dalla maggioranza dei partecipanti all’assemblea nella quale essa è in discussione, che rappresentino almeno la metà dei millesimi

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Condominio »

[ Pubblicato il: 31 mar 2015 ]
Termoregolazione problematica

Come previsto dal Decreto legislativo 102 del 2014 gli impianti centralizzati degli edifici dovranno essere dotati entro la fine del 2016 (presumibilmente su ogni termosifone) di valvole atte a alla contabilizzazione del calore.

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[ Pubblicato il: 12 feb 2015 ]
Regolamento condominiale contrattuale e non…

In un recente simposio organizzato da UPPI a Roma illustri giuristi hanno chiarito come il regolamento “così detto contrattuale” altro non è che un normale regolamento che…

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[ Pubblicato il: 12 feb 2015 ]
Responsabilità nel condominio per lavori in quota

Responsabilità nel condominio per lavori in quota: non solo sui tetti (in tal caso vedasi la normativa speciale per il posizionamento della “linea vita”)

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